8月底9月初以来，包括四大一线城市在内的多地晓示引申“认房不认贷”，部分城市也晓示裁汰限购计谋。

中指盘考院指出，上述计谋对土拍市集的带动服从并不大，地皮市集发扬仍旧相对闲逸，企业拿地格调仍未显耀擢升，拿地领域环比有所下落。

三季度，天下300城住宅用地推出1亿平素米，同比下落37.1%，降幅较二季度扩大15.2个百分点；成交0.8亿平素米，同比下落33.4%，降幅较二季度收窄1.4个百分点。

图片起首：视觉中国

市集心绪依然偏弱

央国企仍为拿田主力

举座来看，前三季度地皮市集心绪依然偏弱，天下300城住宅用地供求领域同比降幅均在三成以上。

具体到TOP100拿地企业，前三季度其招拍挂权利拿地总和占天下300城地皮出让金的比例为52.7%；TOP100企业拿地总和8599亿元，拿地领域同比下落17.9%，降幅不息扩大；TOP100门槛值为24亿元，较上年同时下落7亿元。

其中，50家代表房企拿地总和同比下落57.5%，环比下落24.0%。中指盘考院指出，企业拿地金额下落与热门城市供地领域和上年低基数关联。

央国企仍为拿田主力，从头增货值来看，前三季度，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位，分辩为1312亿元、1241亿元和1106亿元。此外，绿城、万科、龙湖、滨江等羼杂扫数制企业和民企亦有投资。

同时，TOP10企业新增货值总和9124亿元，占TOP100企业的39.1%；TOP100企业新增货值门槛为89亿元。

重心城市土拍升温尚不澄莹，地价触顶仍仅限于优质量块。如广州9月出让地块中仅2宗触顶，其余步块底价成交或流拍；杭州9月20日土拍，8宗地块中仅优质量块房企参拍意愿相对较强，5宗底价成交。

为擢升房企参拍意愿，政府抓续加大中枢区地块供应，带动成交楼面均价同比高涨9%。

算计后市，中指盘考院觉得，短期来看，土拍心绪扭转仍依赖销售端收复进度，中枢城市在计谋带动下，销售市集活跃度擢升后，土拍心绪有望进一步擢升，优质量块将守护较高热度。从天下来看，在销售尚未抓续、内容性转暖下，算计天下地皮市集举座仍低温运转。

长三角拿地金额抓续领跑

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上市规则第13.49(3)条规定，如上市发行人未能按照上市规则第13.49(1)及(2)条公布其初步业绩，则其必须根据尚未与核数师达成协定的财务业绩公布业绩。董事会经审慎考虑后认为，公司不宜公布集团本年度未经审核的管理账目，因为账目须于现阶段进行审核，而该等资料可能会令公司股东及潜在投资者产生混淆或误导。董事会及公司管理层将继续与核数师紧密合作，以协助完成余下的审核程序，并在切实可行的情况下尽快公布2023年年度业绩。

有见高等法庭对召开会议聆讯的意见，投资者、该公司及清盘人已考虑及修订上市公司计划的条款，上市公司计划将不再取决于复牌。

分城市群看，长三角仍旧是房企必争之地，拿地金额不息领跑天下。

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据中指盘考院数据，本年前三季度，长三角TOP10企业拿地金额2063亿元，居四大城市群之首；从拿大地积来看，长三角TOP10企业拿大地积以1037万平素米位居四区域首位，超过中西部TOP10企业。

其中，绿城中国拿地金额为366亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；建发房产其次，在当地拿地金额为265亿元；此外，保利发展、滨江拿地金额也超200亿元。

粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额880亿元，位列第二。中海地产拿地金额达273亿元，是第二名保利发展的2倍多；华润置地拿地金额也超百亿，为122亿元。

京津冀TOP10企业拿地金额822亿元，位列第三。广州国企越秀地产在该地区拿地金额位列第一，为134亿元；保利发展、招商蛇口(001979)、华润置地、首开股份(600376)拿地金额也超80亿元。

中指盘考院指出，重心城市拿地金额TOP10房企中，央企国企如故主力，“华润置地、保利发展等天下性龙头企业仍在多个重心城市平庸布局太阳城娱乐轮盘，央国企参与热度较高，重心城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与慎重型国央企的资金状态相对较好有径直关连。”